Overview

Beskrivning underbart vackert renoverad 20-tals villa på 800 m2 stor tomt med klassiskt fin trädgård med flera fruktträd. Rymligt hus med stora ljusinsläpp, stort garage, uppvärmt vindsförråd. Exklusiva material i sten och trä. Uppfarten till garaget rymmer mer än en bil. Separat ingång till företagsverksamhet i källarplan 51m2, med 3 rum + kund toalett. Golvvärme på samtliga våningsplan, klimatvänlig uppvärmning när elen är billig, värmepump kompletterat med återvinningssystem – vakna utvilad till en låg kostnad. I hyran ingår vatten, avlopp, sophämtning, larm samt internet via fiber. Planlösning: källare: tvättrum + tre rum, full takhöjd samt rymlig toalett. Bottenvåning: stor hall och entréyta, kök, stort badrum med dusch, stort matrum / allrum. Ovanvåning: tre sovrum, två med egen utgång till stor balkong med utsikt över stora delar av sofieberg, två sovrum med fransk balkong i söderläge. Rymlig familjetoalett med dusch stort takfönster. Vindsförvaring: rymlig varmvind för förvaring. Garage: stort frostfritt garage med fjärrkontrollerad garageport. Uteplatser: uteplats i söderläge som vår sommar och tidig höst är stämningsfullt inramad av bambu, rosor samt lavendel. Trädgård: flera fruktträd, plommon, äpple, körsbär, mullbär, tayberry, hallon, vinbär, rabarber och tre odlingsbäddar med örter. Rhododenderon och underbar gräsmatta (robotklipps). Rymligt trädäck i söderläge, med separat utgång från köksdelen. Perfekt frukostaltan! Huset uthyres med fördel till företag/familj med företagsverksamhet. Balkong 2x uteplatser cykelrum diskmaskin frysskåp kylskåp internet via fiber mikrovågsugn ugn spis 2x dusch 3x toaletter tvättmaskin torktumlare garage med fjärrkontrollerad garagedörr förråd parkering upp till 4 hyresgäster inga husdjur rökfritt övrigt: 2 busslinjer inom 3-4 minuters promenad avstånd, linje 7 & 8 som på 10 minuter tar dig till centralstationen till tågen mot malmö/danmark, göteborg/norge, stockholm/finland, samt köpenhamn/kastrups flygplats på 60 minuter med ett tåg som stannar direkt under flygplatsen. 25-30 minuters promenad avstånd till city, 10 minuter med cykel. 5 minuters köfritt avstånd till såväl e4 söder och norr samt e6 norr. Filborna arena med gym & simbassäng 5 minuters cykelavstånd. Flera livsmedelsbutiker på gångavstånd.